О внесении изменений в Решение Собрания депутатов Маргаритовского сельского поселения от 27.12.2012г. № 11 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Маргаритовского сельского поселения»

Версия для печати

22 от 27.12.2016

ПриложенияСкачать (324 Кб)

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АЗОВСКИЙ РАЙОН

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МАРГАРИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Решение № 22

27.12.2016г. с. Маргаритово

О внесении изменений в Решение Собрания депутатов

Маргаритовского сельского поселения от 27.12.2012г.

№ 11 «Об утверждении Правил землепользования

и застройки Маргаритовского сельского поселения»

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании предписания Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 19.10.2016 г. № 26/3884 «О принятии исчерпывающих мер по исполнению поручения Правительства Российской Федерации от 03.04.2015 г. № ДК-П9-2270», Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Маргаритовское сельское поселение», протоколом и заключением от 14.12.2016г. о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Маргаритовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, Собрание депутатов Маргаритовского сельского поселения

РЕШИЛО:

1. Внести изменения в общее положение Правил землепользования и застройки Маргаритовского сельского поселения, утвержденные Решением Собрания депутатов Маргаритовского сельского поселения № 11 от 27.12.2012 г., часть II Глава 1. Общие положения Статьи 4 п. 1; 5; 6 п. 2, п. 4 изложить в новой редакции; 8 дополнить п. 4; 9, Глава 2 Градостроительные регламенты территориальных зон Статьи 14-27, изложить в новой редакции:

Статья 4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в следующем составе:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

- максимальные выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков;

- максимальные выступы за красную линию ступеней и приямков;

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков в границах зон жилой застройки;

- максимальное количество жилых блоков малоэтажной индивидуальной жилой застройки (для домов блокированной застройки);

- максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории земельного участка;

- минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка;

- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка;

- минимальная доля озеленения земельного участка.

Статья 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры, в том числе площади, земельных участков

Предельные (минимальные и максимальные) размеры, в том числе площади, земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, определены для каждой территориальной зоны в зависимости от разрешенного использования.

Статья 6. Минимальные отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков

2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений определены для каждой территориальной зоны.

4. Минимальные отступы от границ земельных участков, от красной линии застройки определены для каждой территориальной зоны.

Статья 8. Максимальная высота зданий, строений, сооружений

4. Местоположение локальных увеличений предельной высоты зданий, строений, сооружений подлежит уточнению в составе документации по планировке территории. При этом локальные увеличения предельной высоты зданий, строений, сооружений могут располагаться:

- по фронту застройки квартала: на пересечении транспортных магистралей, в угловых частях квартала, в центральной части линии застройки квартала.

Статья 9. Минимальная доля озелененной территории

5. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков на территории всех зон, за исключением перечисленных в пункте 4 настоящей статьи, приведена в таблице 1.

Приложения