Телефон:
8(863-42)
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АЗОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МАРГАРИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Решение № 112
24.06.2016г. с. Маргаритово
О внесении изменений в Решение Собрания депутатов
Маргаритовского сельского поселения от 27.12.2012г.
№ 11 «Об утверждении Правил землепользования
и застройки Маргаритовского сельского поселения»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Маргаритовское сельское поселение», протоколом и заключением от 11.05.2016г. о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Маргаритовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, Собрание депутатов Маргаритовского сельского поселения
РЕШИЛО:
1. В Части II ст. 4 «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» заменить «минимальная площадь земельного участка» на «предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка».
2. Статью 5 Градостроительного регламента часть II Глава 1 Правил землепользования и застройки переименовать в Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и изложить в следующей редакции:
Статья 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, а также земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности установлены Областным законом Ростовской области от 01.08.2011 № 643-ЗС, в редакции Областного закона Ростовской области от 24.04.2015 № 346-ЗС.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества определяются статьями 15, 16, 18 Главы 2 Градостроительные регламенты территориальных зон.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков прочих видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами,
действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
3. Статью 15 (СХ-2) изложить в следующей редакции: В разделе «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства фразу «Площадь земельного участка для ведения садоводства, огородничества устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Ростовской области о нормах предоставления земельных участков» заменить « Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от 400 кв.м. до 10 000 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для садоводства и огородничества, дачных не коммерческих товариществ, для садоводческих, огороднических и дачных объединений от 600 кв.м. до 1200 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков прочих видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
Высота с мансардным завершением до конька скатной кровли – не более 14 м. Коэффициент использования территории: - не более 0,67. До границы соседнего участка расстояние должно быть не менее: - от индивидуального, блокированного и секционного жилого дома – 3 метра; - от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; - от других построек – 1 метр (при условии соблюдения противопожарных разрывов).
4. Статью 16 (Ж-1) , раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить следующим текстом «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для индивидуальной малоэтажной жилой застройки от 6000 кв.м. до 1 500 кв.м.. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
Раздел «Параметры разрешенного использования» вспомогательных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить следующим текстом: Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
Раздел «Параметры разрешенного использования» условно разрешенных видов и параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить следующим текстом: Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
5. Статью 18 (ОЖ) в разделе «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Параметры устанавливаются в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории, в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами» заменить текстом «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для индивидуальной малоэтажной жилой застройки от 600 кв.м. до 1 500 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства от 400 кв.м. до 10 000 кв.м. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
6. В ст. 19(ОС-1), раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
7. В ст. 20 (ОС-2) раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и
нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
8. В ст. 21 (ОС-3) раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
9. В ст. 22 (ПК) раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
10. В ст. 22А (ПК-1) раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
11. В ст. 26 (С-1) раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и
нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
12. В ст. 27 (С-2) раздел «Параметры разрешенного использования» основных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить фразой «Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков остальных видов разрешенного использования не установлены. Определяются индивидуально согласно техническому заданию и в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, а также законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона «О техническом регулировании».
13. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального
обнародования и подлежит размещению на официальном сайте
администрации Маргаритовского сельского поселения Азовского района
Ростовской области маргаритовское.рф
14. Контроль над исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава Маргаритовского
сельского поселения А.В. Гончаров