Телефон:
8(863-42)
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АЗОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МАРГАРИТОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Решение № 92
16.09.2015г. с. Маргаритово
О внесении изменений в Решение Собрания депутатов
Маргаритовского сельского поселения от 27.12.2012г.
№ 11 «Об утверждении Правил землепользования
и застройки Маргаритовского сельского поселения»
В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Маргаритовское сельское поселение», протоколом и заключением от 02.09.2015г. о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Маргаритовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, Собрание депутатов Маргаритовского сельского поселения
РЕШИЛО:
1. Внести изменения в общее положение Правил землепользования и застройки Маргаритовского сельского поселения, утвержденные Решением Собрания депутатов Маргаритовского сельского поселения № 11 от 27.12.2012 г. часть II Глава 2 «Градостроительные регламенты территориальных зон».
Текстовую часть Статьи 22 изложить в новой редакции, дополнить статьей
22 А.
Статья 22. Зона производственного и коммунально-складского
назначения IV- V класса опасности (ПК)
- выделена для формирования и развития территорий производственного и коммунально-складского назначения не выше IV класса опасности, требующих организации санитарно-защитных зон до 100м, , иных территорий коммунально-складского назначения, не требующих устройства санитарно- защитных зон;
- развитие необходимых объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитально строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты сельскохозяйственного производства Объекты коммунально-складского назначения Объекты административно-делового назначения. |
Максимальный класс опас-ности объектов капитального строительства по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 - IV
Этажность - 1 эт. Высота - не более10 м.
|
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод. |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты коммунально-складского назначения. |
Этажность –1 эт. Высота – не более10 м. |
Отдельно стоящие объекты. |
Автостоянки.
|
|
Расчет стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии со ст.17-18 настоящих Правил |
Объекты инженерно-технического обеспечения. Объекты жилищно-коммунального хозяйства. |
Этажность –1 эт |
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами |
3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
Статья 22А. Зона производственного и коммунально-складского
назначения II-III класса опасности (ПК-1)
- выделена для формирования и развития территорий производственного и коммунально-складского назначения не выше II класса опасности, требующих организации санитарно-защитных зон до 500м, иных территорий коммунально-складского назначения, не требующих устройства санитарно- защитных зон;
- развитие необходимых объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитально строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
Объекты альтернативной энергетики |
|
|
- ветроэлектростанции; |
1.Максимальный класс опасности объектов капитального строитель-ства по СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 - II 2.Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строитель-ства, реконструкции объек-тов капитального строи-тельства для зоны ПК-1 не устанавливаются. 3. Площадь земельного участка определяется по заданию на проектирова-ние с учетом норматива минимальной плотности застройки |
1. Размещение и строительство объектов осуществлять в соответ-ствии с санитарными нормами и правилами, техническими регламен-тами.. 2. Расширение существующих производственных предприятий, расположенных в территориальных зонах иного назначения, не допускается. 3. Новое строительство, рекон-струкцию осуществлять по утвер-жденному проекту планировки и межевания территории. 4. Строительство производствен-ных предприятий, имеющих вред-ные выбросы, может быть разреше-но только на территории производ-ственных зон, соответствующих классу опасности намечаемого к строительству объекта.
5.Предусмотреть мероприятия по отводу сточных вод.
|
- солнечные электростанции; |
||
- биогазовые станции; |
||
- объекты инженерно-техничес-кого обеспечения основного вида использования; |
||
- сооружения коммунально-складского назначения. необходимые для эксплуатации основной функции; |
||
-.зеленые насаждения, выпол-няющих специальные функции; |
||
- объекты административно-делового назначения; |
||
- иные объекты, технологически связанные с эксплуатацией электростанций и обеспечи-вающие ее бесперебойное функционирование. |
2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ |
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА |
-Объекты социального, куль-турно-бытового и коммунального назначения, предназначенные для обслуживания персонала |
Предельные параметры разрешенного строитель-ства, реконструкции объек-тов капитального строи-тельства для зоны ПК-1 не устанавливаются.
|
|
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте администрации Маргаритовского сельского поселения Азовского района Ростовской области www.margaritovo.ru
4. Контроль над исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава Маргаритовского
сельского поселения А.В. Гончаров